Vous songez à acheter ou louer au Havre ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er septembre 2024 pour vous faire une idée des opportunités dans la commune.

Vous prévoyez un achat ou une location au Havre ? Avec les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur, vous aurez connaissance des prix et loyers dans cette ville.
Si vous prévoyez de miser sur la pierre au sein de cette ville, il faut d'abord savoir que le prix de vente moyen s'élevait à 2.275 € /m² au 1er septembre 2024, selon l'indice de la Fnaim. Concernant l'évolution de cet indice, il a enregistré une baisse de 4,2% au cours des trois derniers mois et une baisse de 4,6% en un an. En observant les informations au cours des trois années passées, on peut noter également que les prix ont moyennement baissé (-1,9%).

Prix au m² au Havre : les montants de ventes en septembre 2024


Au Havre au 1er septembre 2024, les prix moyens relevés pour les maisons étaient de 2.485€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 2.199 €/m², toutes typologies confondues. Dans le détail, voici les montants relevés par catégorie de logement :

Maison T3 : 2.576 €/m²
Maison T4 : 2.457 €/m²
Maison T5 : 2.390 €/m²
Maison T6 et + : 2.533 €/m²
Appartement T1 : 2.321 €/m²
Appartement T2 : 2.230 €/m²
Appartement T3 : 2.211 €/m²
Appartement T4 et + : 2.159 €/m²

Si, dans le département, le prix moyen du mètre carré est de 2.105 €, on observe que dans la commune, il est 7% supérieur à ce dernier.

Loyers au Havre : bilan concernant les 4 derniers trimestres

Les données répertoriées par Clameur sont fondées sur des informations relatives aux baux signés au Havre sur un an. Elles vous donnent une idée détaillée des loyers sur place par taille et pour tous les types de biens.

En moyenne, les locataires dépensent 12 €/m² (hors charges) pour loger en appartement au Havre. Il s'agit du loyer médian*, toutes surfaces confondues, calculé sur les 4 derniers trimestres.
Une tendance à la hausse ressort au niveau des loyers. Le tarif des logements dans la commune a en effet varié de +4,5% par rapport à la même période l'année passée.
Loyers médians* au Havre pour les divers types de locations sur les 4 derniers trimestres (valeurs exprimées hors charges) :

Appartement T1 : 17 €/m²
Appartement T2 : 12 €/m²
Appartement T3 et + : 10 €/m²
Par rapport à la même période un an plus tôt, on note de fait une variation des loyers de +7,7% pour les T1, de +2,9% pour les T2 et de +3,4% pour ce qui est des locations T3 et +. En outre, en élargissant sur 5 ans, les loyers ont évolué de cette façon par catégorie de biens : +11,1% pour les T1, +10,3% pour les T2 et +6,8% pour les T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

Résider ou investir au Havre : des opportunités dans l'immobilier à ne pas rater
Le Havre dispose de plusieurs infrastructures et services répartis sur les 47 km² qui composent son territoire. La ville, située en Seine-Maritime, en région Normandie, compte 169.733 habitants.
Le Havre est particulièrement reconnue pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y trouve ainsi 5 théâtres et 3 cinémas. Elle comptabilise notamment 7 piscines, 40 gymnases et 37 stades. Pour les courses quotidiennes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1.701 boutiques. La ville répertorie de plus 14 espaces verts à disposition des habitants. Retraités, familles, étudiants... Tous peuvent y avoir accès.

Source: capital.fr