Prévoyez votre projet immobilier au Havre grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er février 2023 et à nos précisions sur le cadre de vie dans la ville.

Habiter ou investir au Havre fait partie de vos projets ? Si vous vous demandez comment évoluent les prix et les loyers, voici ce qu'il faut retenir grâce aux données de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) et de l'Observatoire Clameur.
Un investissement dans la pierre est au programme pour vous ? Selon l'indice de la Fnaim, au 1er février 2023, le prix de vente moyen était, dans cette commune, de 2.418 € /m². Au cours du dernier trimestre, cet indice a connu une croissance de 0,3% et cette valeur a atteint 5,2% pour l'année entière. Ces évolutions illustrent la vitalité de l'immobilier havrais. Si on se penche sur les chiffres des trois dernières années, on observe également une hausse notable des prix (+18,1%).

Prix au m² au Havre pour février 2023 : ce qu'il faut savoir pour acheter dans la ville.

Dans le détail, devenir propriétaire au Havre demande un budget d'approximativement 2.607 €/m² pour une maison contre 2.346 €/m² pour un appartement si on se réfère aux chiffres au 1er février 2023 de la Fnaim. Parcourez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers:

Maison T3 : 2.718 €/m²
Maison T4 : 2.575 €/m²
Maison T5 : 2.515 €/m²
Maison T6 et + : 2.639 €/m²
Appartement T1 : 2.400 €/m²
Appartement T2 : 2.335 €/m²
Appartement T3 : 2.372 €/m²
Appartement T4 et + : 2.327 €/m²

Cette ville a un mètre carré 9% supérieur à celui du département, qui est en moyenne de 2.211 €.

Loyers au Havre : offre locative au m² sur les 4 derniers trimestres

Les locataires ou investisseurs immobiliers potentiels au Havre peuvent accéder aux montants des loyers par type de biens. Les données fournies par Clameur donnent une idée précise du marché locatif sur place.

Dans le courant des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues, au Havre s'élève à 11 €/m² (hors charges).
Si l'on compare ces chiffres avec ceux un an auparavant, on note que les loyers ont évolué pour cette commune. La tendance est à la hausse, avec +0,8%.
Aperçu des loyers médians* au Havre par types de biens sur les 4 derniers trimestres (charges non comprises) :

Appartement T1 : 16 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 9 €/m²

Au regard de la même période l'année précédente, les loyers ont varié au sein de la ville : -1,3% pour les locations T1, +3,2% pour les T2 et +0,2% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 ans, voilà la variation : biens de type T1 +16,5%, +8,5% pour les locations T2 et +3,9% pour les T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un montant supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

Vivre ou investir au Havre : les renseignements indispensables à retenir

Voici quelques informations pour mieux cerner la situation géographique et démographique du Havre : située dans le département de la Seine-Maritime, dans la région Normandie, la commune comptabilise 169.733 résidents pour une superficie totale de 47 km².
Le Havre est entre autres réputée pour sa vitalité. Sur la base des données Insee, pour des sorties placées sous le signe de la culture et du divertissement, il y a 5 théâtres et 3 cinémas. Pour une pause sportive, elle compte 7 piscines, 40 gymnases et 37 stades. Pour faire ses courses ou du shopping, il y a dans cette ville 1.701 commerces. Des étudiants aux retraités en passant par les familles, tous les habitants peuvent profiter du calme des 14 espaces verts de la commune.

Source: capital.fr