Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point complet sur le marché immobilier au Havre au 1er août 2024.

Vous avez pour projet d'acheter ou de louer un logement au Havre ? Voici ce qu'il est intéressant de savoir au sujet des prix et loyers dans la ville à l'aide des informations de la Fnaim ainsi que de Clameur.
Avez-vous pour perspective d'investir dans cette commune ? Si on consulte l'indice de la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier), au 1er août 2024, le prix de vente moyen se montait à 2.281 €/m². Sur une longue période - un an - cet indice a connu une baisse de 5,8%. Sur une période plus courte de trois mois, il a noté en revanche une baisse de 2,2%. L'observation de l'indice, sur les trois dernières années, permet de faire le constat suivant : les prix ont légèrement augmenté (+0,7%).

Prix au m² au Havre : zoom sur les placements immobiliers dans la ville en août 2024

Si vous envisagez d'investir au Havre, prenez le temps de mûrir votre décision en regardant en détail les indices de vente au 1er août 2024. Selon ces derniers, il fallait y débourser en moyenne 2.482€/m² pour une maison, contre 2.209 €/m² pour un appartement. Si vous désirez accéder à des renseignements plus précis sur l'offre immobilière dans la ville, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :

Maison T3 : 2.573 €/m²
Maison T4 : 2.455 €/m²
Maison T5 : 2.388 €/m²
Maison T6 et + : 2.531 €/m²
Appartement T1 : 2.331 €/m²
Appartement T2 : 2.240 €/m²
Appartement T3 : 2.221 €/m²
Appartement T4 et + : 2.168 €/m²
Le prix du mètre carré, au sein de cette commune, est 8% supérieur à celui du département. Pour ce dernier, il est de 2.090 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d'achat et location au Havre.

Loyers au Havre : prix au m² sur les 4 derniers trimestres

Les données fournies par l'Observatoire Clameur présentent les loyers pratiqués par taille d'appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an au Havre.

Basé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements au Havre, toutes surfaces confondues, affiche 12 €/m².
Rapprochés de ceux relevés un an plus tôt, les loyers montrent une évolution de +4,5%, une tendance à la hausse.
Panorama détaillé des loyers médians* pratiqués au Havre sur les 4 derniers trimestres selon les surfaces de locations (charges non comprises).

Appartement T1 : 17 €/m²
Appartement T2 : 12 €/m²
Appartement T3 et + : 10 €/m²
Les loyers évoluent tous les ans. Pour cette ville, si on examine la période de référence l'an dernier, les prix ont varié de la sorte : +7,7% pour les biens locatifs de type T1, +2,9% pour les T2 et +3,4% pour les logements de type T3 et +. Sur 5 années, les évolutions des loyers sont les suivantes : biens de type T1 +11,1%, +10,3% pour les locations T2 et +6,8% concernant les T3 et +.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l'autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu'une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

Vivre ou acheter au Havre : nos bons plans
Le Havre, commune de la Seine-Maritime, en région Normandie, a une superficie de 47 km² et recense officiellement 169.733 résidents.
Le Havre est notamment appréciée pour son dynamisme. D'après l'Insee, on y retrouve ainsi 5 théâtres et 3 cinémas. Elle compte entre autres 7 piscines, 40 gymnases et 37 stades. Pour les courses courantes comme pour le shopping occasionnel, on a le choix entre 1.701 commerces. Pour les personnes retraitées, les familles ou encore les étudiants, la ville comporte 14 espaces verts, synonymes de sérénité pour les habitants.

Source: capital.fr